藤和ライブタウン伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区両替町三丁目

  • / 伏見桃山駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 8階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
3,280万円
54.6万円/㎡
相場
2,939万円
49.0万円/㎡
1,863
2,580
3,298
4,016
AI査定結果
推定相場価格
2,939万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,580万円〜3,298万円
43.0万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
藤和ライブタウン伏見桃山
3,280万円（54.6万円/㎡）/ 5階 / 60.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/223,280万円54.6万円5階 60.02㎡ 2LDK南
2025/05/103,480万円58.0万円5階 60.02㎡ 2LDK南
2025/05/072,199万円36.6万円1階 60.02㎡ 2LDK+S南
2025/02/232,280万円38.0万円1階 60.02㎡ 2SLDK南
2025/02/113,580万円59.6万円5階 60.02㎡ 2LDK南
2024/09/242,980万円41.8万円7階 71.25㎡ 3LDK南
2024/06/193,180万円44.6万円7階 71.25㎡ 3LDK南
2024/04/153,180万円44.6万円8階 71.25㎡ 3DK南
2024/04/113,980万円55.9万円7階 71.25㎡ 3LDK南
2024/02/243,980万円55.9万円8階 71.25㎡ 3DK南
2023/10/273,100万円48.0万円4階 64.55㎡ 3LDK東
2023/02/092,990万円51.7万円7階 57.86㎡ 2LDK東
2023/01/292,260万円39.1万円5階 57.86㎡ 2SDK東
2023/01/253,090万円53.4万円7階 57.86㎡ 2LDK東
2022/10/293,190万円55.1万円7階 57.85㎡ 2LDK東
2022/10/232,430万円42.0万円5階 57.86㎡ 2DK+S東
2022/10/113,190万円55.1万円7階 57.86㎡ 2LDK東
2022/08/313,290万円56.9万円7階 57.86㎡ 2LDK東
2022/06/152,880万円46.5万円8階 61.89㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,280万円54.6万円60.02㎡2LDK5階 / 8階建 南1984年91戸RC
2025/05/13ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,498万円47.0万円74.37㎡2SLDK6階 / 10階建 南1982年81戸SRC
2025/05/24藤和伏見コープ
京都市伏見区東柳町
中書島駅5分 2,590万円44.8万円57.78㎡2LDK5階 / 7階建 南1981年48戸RC
2025/02/17ルミエール桃山
京都市伏見区風呂屋町
伏見桃山駅6分 2,280万円47.0万円48.53㎡2LDK3階 / 9階建 南1983年95戸RC
2025/03/26パークテラス桃山
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 3,550万円58.1万円61.06㎡3LDK5階 / 10階建 東1986年136戸RC
2025/03/29桃山プラザ
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山御陵前駅5分 2,680万円42.0万円63.84㎡2LDK2階 / 7階建 東1979年66戸RC
2025/05/23ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,350万円42.7万円55.08㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年43戸SRC
2023/03/23モラーダ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 1,980万円41.7万円47.5㎡1LDK4階 / 5階建 東1981年53戸RC
2022/12/27グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,880万円41.8万円68.84㎡3LDK4階 / 7階建 北1989年46戸RC
2024/06/07サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅9分 2,490万円42.1万円59.2㎡3LDK5階 / 6階建 南西1987年76戸RC
2025/05/23深草サニーハイツ
京都市伏見区竹田七瀬川町
竹田駅6分 1,980万円41.0万円48.24㎡1LDK5階 / 7階建 北東1980年120戸RC
2024/06/29ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 2,380万円44.3万円53.74㎡2LDK4階 / 6階建 西1987年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.4%上昇、京都市伏見区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して62%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積50.02㎡〜70.02㎡の平均販売価格
京都府
36.3万円/㎡
前年比+0.4%
京都市伏見区
33.7万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区両替町三丁目
交通伏見桃山駅徒歩3分
築年月1984年
階数8階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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