1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市伏見区
31.7万円/㎡
前年比-1.2%
藤和ライブタウン伏見桃山
京都府京都市伏見区両替町三丁目
/ 伏見桃山駅 徒歩3分
1984年築 / 8階建 / 91戸 / RC造
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5階 / 60.02㎡の場合
相場
2,884万円
48.0万円/㎡
1,921
2,563
3,205
3,847
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,563万円〜3,205万円
42.7万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
藤和ライブタウン伏見桃山
3,280万円（54.6万円/㎡）/ 5階 / 60.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,280万円 | 54.6万円 | 5階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,199万円 | 36.6万円 | 1階 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 38.0万円 | 1階 | 60.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,580万円 | 59.6万円 | 5階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 41.8万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,180万円 | 44.6万円 | 7階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 深草サニーハイツ 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 竹田駅6分 | 1,980万円 | 41.0万円 | 48.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2024/06/07 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,490万円 | 42.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,680万円 | 49.9万円 | 53.73㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 2,380万円 | 44.3万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/08 | パークテラス桃山 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,490万円 | 57.2万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 136戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,350万円 | 42.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,300万円 | 49.9万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 44.8万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/29 | 桃山プラザ 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山御陵前駅5分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市伏見区では1.2%下落しています。
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京阪本線 / 中書島駅 徒歩 4分
1997年築 / 6階建 / 79戸 / RC造